投票:各地工業項目未批先建如何處置?

2周前城市規劃管理152
1、宗地分割引起的問題,分割后為東西兩個廠區,西邊分割后有一棟貼著圍墻,東邊現在報方案,按照規劃要求退讓五米,但是防火距離要達到十米,東邊不想退十米,想采用防火墻解決,是否可行。東西廠區是夫妻兩口子,...

規劃實施中關注詳規的相關知識

2周前城市規劃管理129
1、《自然資源部關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知》:嚴格依據詳細規劃核定規劃條件。明確土地用途、容積率、綠地率建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車泊位以及公共服務、市政交通設施配建、城市設計風貌...

建筑物北側是耕地菜地大棚要不要考慮日照間距?

2周前城市規劃管理91
1、各地的廠房距北側溫室大棚的距離有什么規定?沒有規定。畢竟種植大棚不算建筑物啊。但是確實是會影響日照,導致減產,做好公示,屬地政府做好協調工作。遇到過類似的,遮擋了菜地和耕地的日照,也會有糾紛,但是...

雙隨機一公開后來有沒有出來什么通報或者什么文件?

3周前城市規劃管理111
1、在方案審查中你們對設計單位的資質有要求嗎?一定要有規劃編制資質,還是工程設計資質也可以?根據城鄉規劃法第40條“申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。...

這種用地這個指標可以直接不按規劃條件來審方案?

3周前城市規劃管理109
1、有個地塊拆了新建,如果按照原來規劃條件,綠地率達不到要求,二十年前的規劃條件,綠地率提的非常高,屬于建成區,所以詳規修編時候沒有賦指標,如果現在情況,可否調整綠地率,或者方案審查是否可按照新的相關...

兩個建設單位兩宗地上跨宗建設一棟建筑物如何審批?

3周前城市規劃管理127
1、水電站有沒有什么建筑標準或者限制比如容積率什么的?水電站這些都是水利工程,都不在建設用地上,不屬于規劃管理管轄范圍,而且都是國家級工程,不應該限于容積率這些。2、河道管理范圍內做的江濱公園,用地要...

討論進度80%:爛尾樓過戶續建如何辦理工規證

3周前城市規劃管理88
已經向A企業核發了工程規劃許可,但A企業建設一半后無力繼續,使該建筑閑置了9年成為爛尾建筑。目前B企業通過法院拍得了A企業的不動產權(大部分已經竣工的建筑都在證上,不包括當年這個沒蓋完的建筑,沒辦理不...

對于集體建設用地的使用,規劃管理人需要了解多少?

3周前城市規劃管理118
某村已經編制批復了村莊規劃,其中有一塊地規劃為村民養老服務中心,現在某私人投資機構想這個用地上建一個醫養結合項目,該機構取得了非營利性相關手續。目前該用地正在辦理農轉用手續,到發改部門取得了項目備案手...

混合用地概念要深入人心才行!

3周前城市規劃管理104
1、建設完成后的公園,整體劃撥給投資公司。里面有些經營性質的內容,商店、手工作坊之類的,這種必須單獨摳出來按商業用地出讓嗎?那都零碎連不起來,怎么確定用地???公園有配建指標3%左右?;旌嫌玫匾彩强梢缘?..

爛尾項目調規改性操作思路

3周前城市規劃管理83
1、某鄉鎮前些年新建了一所公辦小學,后面由于入學人數減少,學校骨架建好后沒有驗收,現在鄉鎮想把它重新劃撥給鄉鎮衛生院做病房,該地塊處于城鎮開發邊界內,規劃該做哪些事情?先竣工驗收辦理產權證,再收儲。然...

工規證和報規施工圖面積不一致,如何核實?

4周前城市規劃管理682
1、村莊內部道路能否融入宅基地審批,還是需要另行審批?另行審批,宅基地是落實到每家的,每家都有標準面積大小,比如135-165-200平方米。2、規委會設置依據是什么?河北省規劃條例,第九條 ...

加層項目辦理工規證要收房屋安全鑒定報告么?未批先建呢?

4周前城市規劃管理1406
1、對于自然資源部發的《關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知》中提到的“核發建設工程規劃許可、鄉村建設規劃許可,應依據職責將涉及安全的要素作為重點審查內容,不符合國家有關安全的強制性標準的,不予核...
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