這個案例比注規實務難幾分?

2個月前城市規劃管理142
某縣,2004年供應出去一宗商業用地,沒有規劃條件,也沒有辦理建設用地規劃許可證,但是取得了土地證。2007年補出了一個規劃條件,用地性質為商業、居住,允許建設內容為公寓、寫字樓,但未明確面積和比例。...

投票:有工規證沒有施工許可證,可以規劃核實么?

2個月前城市規劃管理151
1、基本農田下面可以埋管嗎?電力塔基能不能在永農里?各地執行情況不一。自然資源部【2023】89號文規定,占用永久基本農田重大建設項目范圍包括:(1)黨中央、國務院明確支持的重大建設項目 (...

按項目來出規劃條件暴露了啥?

2個月前城市規劃管理110
1、規劃許可過期可申請延期的次數有限制嗎?浙江省是兩次,每次不超過一年。其他省份在省條例里沒有限定的,就可以無限次延期了,每次也是一年,不過還是要考慮是否還符合當前控規詳規,有沒有規范有變化,還有就是...

安置房項目在方案批準前必須要這樣做!

2個月前城市規劃管理830
1、審查道路規劃設計方案的審查要點一般有哪些?對照控規和相關專項規劃,基本的是紅線范圍、道路斷面、附屬管線,主要看與規條一致不。更高要求,參考技術管理規定。交通項目需符合《城市綜合交通體系規劃標準》G...

20年前出讓的土地沒有規定容積率怎么處理?

2個月前城市規劃管理352
1、合法建筑用途變更如果審批,怎么走程序的?如果在界外,沒有控規,類似用途變更,可以按規劃通則管理吧?評估,收回,是否符合規劃,上會論證,補覺土地出讓金或者重新出讓(重新出具規劃條件),按現狀辦證、核...

法院裁定部分在建工程歸施工單位后續怎么變更工規證?

2個月前城市規劃管理145
山東某地,有一個房地產項目爛尾了,爛尾的原因有兩個,一是開發商資金鏈斷了,二是地方政府要調微調該地塊控規。該項目原用地范圍內原有12棟住宅,其中5棟建設進度達到近90%,主體封頂完成外裝。后施工單位和...

年度新增建設用地指標和國土空間規劃的關系

2個月前城市規劃管理143
1、城鄉規劃法中提出的修改控制性詳細規劃的,組織編制機關應當對修改的必要性進行論證,征求規劃地段內利害關系人的意見,并向原審批機關提出專題報告,經原審批機關同意后,方可編制修改方案。征求規劃地段利害關...

江蘇省《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》2022年

2個月前法律法規規范204
關于印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》的通知蘇舊改〔2020〕2號   各市、縣(市、區)人民政府,省城鎮老舊小區改造工作領導小組各成員單位: ...

什么是土地用途管制制度?

2個月前城市規劃管理217
 土地用途管制制度就是國家為保證土地資源的合理利用和優化配置,促進經濟、社會和環境的協調發展,通過土地利用總體規劃等國家強制力,規定土地用途,明確土地使用條件,土地所有者、使用者必須嚴格按照...

個人在城市規劃區內的國有土地上翻建房屋,在辦理建設工程規劃許可證之前是否需要備案,如果需要應到哪里進行備案?

2個月前城市規劃管理222
個人在城市規劃區內的國有土地上翻建房屋,在辦理建設工程規劃許可證之前是否需要備案,如果需要應到哪里進行備案?答:依據《江蘇省城鄉規劃條例》第39條,申請辦理建設工程規劃許可證應當提交下列材料:(一)使...

各地差異:控規圖則必須整宗供地還是可以自由劃分?

2個月前城市規劃管理260
1、在核實的時候發現一工業廠房出現超修,便對超修部分進行移交執法,執法部門已經進行處罰。處罰后是要變更方案還是補辦工程規劃許可證?,再核實呢?超修多少?工業廠房只要不太過分都可以寬大處理,一般也是責令...

工規證前施工圖上必須要3個章還是4個章?

2個月前城市規劃管理235
1、道路紅線和用地紅線之間建設單位可以劃停車位嗎?不可以,前幾年有個全國性的專項巡查。一般道路紅線和用地紅線之間應該都是公共綠地或者地方大了,是待出讓地塊不可能預留停車位的地方。畫了車位也是政府公共車...
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