單選選址還要編詳細規劃嗎?以后還能走開發邊界外的單選?

3個月前城市規劃管理241
1、綜合體建筑,用地性質商服/商住,使用性質為商業/商場,現局部改造裝修為酒店/賓館,請問各地資規是否規范改造類審批?有單體建筑局部改造為旅游住宿類的案例嗎?不改變外立面,更不可能不改變建筑主體結構。...

開發小區封閉陽臺到底如何處置才能皆大歡喜?

3個月前城市規劃管理195
1、一個地塊相鄰有個老的化工廠,里面有個甲類庫,規劃方案審查的時候不知道,這種情況怎么解決的?并且化工廠名字叫的看不出來是化工廠,規劃審查消防間距很難把握。非常好的案例,總平面圖設計的時候要求以三個月...

《租賃廠房和倉庫消防安全管理辦法(試行)》2023年

3個月前法律法規規范300
國家消防救援局關于印發《租賃廠房和倉庫消防安全管理辦法(試行)》的通知各省、自治區、直轄市消防救援總隊,各森林消防總隊:  為了加強租賃廠房和倉庫消防安全管理,遏制重特大火災事故發生,國家消防救援局制...

《城市社區嵌入式服務設施建設工程實施方案》2023年

3個月前法律法規規范197
國務院辦公廳關于轉發國家發展改革委《城市社區嵌入式服務設施建設工程實施方案》的通知國辦函〔2023〕121號各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:國家發展改革委《城市社區嵌入式服務設...

重點審查:規劃管理中涉及安全的要素有哪些?

3個月前城市規劃管理317
1、在審批時有要求先消除違章再進行審批的說法么?比如違建及工改商,比如企業在一期驗收之后有違建,現在地方政府要求提質增效,上馬二期。規劃驗收之前,違建是要求處理完畢才行續建批的時候要求把違章和違反規劃...

《自然資源部關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知》2023年

3個月前法律法規規范468
自然資源部關于加強和規范規劃實施監督管理工作的通知自然資發〔2023〕237號自然資源部2023年11月23日1、重規劃編制輕規劃實施、違反規劃進行開發建設等問題仍較為突出。2、湖南長沙“4·29”特...

小區停車位尺寸太小停不進車,哪個部門管?

3個月前城市規劃管理252
1、整體規劃方案,在分期核發建設工程規劃許可證時,“關于人防工程的同步規劃、設計、建設”,分期時人防工程都是怎么辦?人防出具了配建許可,但是分期申辦工規證時,人防要是不優先開工,我們核發工規證有問題嗎...

敏感區:征收紅線退讓現狀房屋多少米?

3個月前城市規劃管理203
1、分期付款的土地,在沒繳清剩余的土地使用價款前能辦理用地和工規嗎?只要有出讓合同,發用地證沒問題。如果土地出讓金沒繳納完成,辦不了土地證,那后期辦不了工規證。出讓土地必須憑不動產權或土地證,劃撥土地...

施工證以后,還能變更工規證么?

3個月前城市規劃管理243
1、小區配建的公共服務設施能出讓嗎?鼓勵有償使用土地,符合劃撥目錄的也可以出讓。但是建議將這些公共服務設施用地都出讓給屬地政府或者城建平臺公司,到了開發商名下以后沒有辦法管控了。2、臨時建筑和臨時用地...

無產權證建筑改擴建如何辦理手續?

3個月前城市規劃管理228
1、私人持有停場用地,建設的時候可以做部分商業作為附屬用房嗎?私人停車場本來就是商業,如果規劃條件沒有禁止條件,符合規劃條件和規范是可以的。2、如何管理建設單位放驗線,避免建設單位不按線施工,造成后期...

建筑用途改變?土地性質改變?用途管制?誰來管?

3個月前城市規劃管理237
1、開發邊界內,沒有控規,有原來的村莊規劃,能不能發鄉村許可?開發邊界內,控規沒有覆蓋,村莊規劃也沒有實效,只要是項目符合村莊發展需要,集體建設用地發鄉村建設規劃許可證,國有建設用地發工規證。2、開發...

協議出讓?為違法建筑完善手續以后怎么解釋?

3個月前城市規劃管理928
13、現在工業出讓都要求容積率1.0以上,達不到都怎么處理的 還有那個化工規范說構筑物可以參與容積率,可以采用嗎?本來就應該按照下限來要求,如果達不到就是項目質量不行,或者說供地多了。當然確實有部分化...
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